वर्तमान समय में सबसे बड़ी संपत्ति जमीन है। क्या आप जानते हैं भारत में एक व्यक्ति के पास कितनी जमीन हो सकती है? क्या भारत के प्रत्येक राज्य में जमीन खरीदने और रखने की कोई सीमा है? जी हां, पढ़िए ये कहानी...
आज जिस घर में लोगों के पास जमीन का टुकड़ा नहीं है, उस घर में शादी नहीं होती है। अगर आप किसी गांव में हैं और आपके पास जमीन नहीं है तो आपसे बड़ा भिखारी कोई नहीं है। आज हम आपको एक ऐसे कानून के बारे में बताने जा रहे हैं, जिसका उल्लंघन हर कोई करता है या उसके आसपास के लोग। हालांकि, जानकारी के अभाव में ज्यादातर लोग ऐसी गलतियां कर बैठते हैं। भारत के संविधान ने देश के सभी नागरिकों को समान अधिकार और न्यायपूर्ण जीवन जीने का अधिकार दिया है। लेकिन कई बार जानकारी के अभाव में व्यक्ति गलती कर बैठता है और कानून के शिकंजे में फंसने पर पछताता है। सोना, चाँदी और पैसे की तरह ज़मीन की जोत भी सीमित है। अगर आप एक तय सीमा से ज्यादा जमीन का अधिग्रहण करते हैं तो आपके खिलाफ कानूनी कार्रवाई भी संभव है.
हर राज्य में कानून अलग क्यों है? / Why is the law different in every state?
पूरे देश में भूमि स्वामित्व के लिए कोई समान कानून नहीं है। इसलिए यह कानून अलग-अलग राज्यों में बदलता रहता है। भारत में कृषि भूमि को किस सीमा तक रखा जा सकता है, इसके बारे में कोई कानून नहीं है। लेकिन, देश के हर राज्य ने जमीन रखने की एक निश्चित सीमा तय कर रखी है। तो, ऐसा नहीं है कि आप 100 एकड़ या 1000 एकड़ जमीन खरीद कर रख सकते हैं। लेकिन, भारत में जमीन खरीदने की अधिकतम सीमा अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग है। गुजरात में राज्य का कोई भी गैर-कृषि नागरिक कृषि भूमि खरीदकर किसान बन सकता है। वर्तमान में राज्य में लागू अधिनियम की धारा-63 के अनुसार, किसी गैर-कृषि व्यक्ति को कृषि भूमि खरीदने पर प्रतिबंध है
भारत में एक आम आदमी कितनी जमीन खरीद सकता है, आप कितनी जमीन के मालिक हो सकते हैं, बिहार में आप कितनी जमीन के मालिक हो सकते हैं, यूपी में आप कितनी जमीन खरीद सकते हैं, पंजाब में आप कितनी जमीन के मालिक हो सकते हैं, आप कितनी जमीन के मालिक हो सकते हैं राजस्थान में व्यक्ति का मालिकाना हक: देश में कोई भी व्यक्ति जितनी चाहे उतनी जमीन का मालिक नहीं हो सकता। जब 1 मई 1960 को गुजरात एक अलग राज्य के रूप में अस्तित्व में आया, तो निहित स्वार्थों के लाख प्रयासों के बावजूद, कानून में यह प्रावधान नहीं था कि कोई भी नागरिक खेती के लिए कृषि भूमि खरीद सकता है, जो कि केवल कृषि भूमि पर लागू था। इस पर प्रतिबंध लगा दिया गया.
क्या भारत में कोई भूमि सीमा कानून है-
भारत में जमीन खरीदने की सीमा अलग-अलग राज्यों की भौगोलिक स्थिति के अनुसार तय की जाती है। भारत में जमींदारी प्रथा के उन्मूलन के बाद केंद्र सरकार ने यह अधिकार राज्य सरकारों को दे दिया। किसी देश में कोई भी व्यक्ति जितनी चाहे उतनी जमीन का मालिक नहीं हो सकता। प्रत्येक राज्य ने खेती योग्य भूमि के लिए सीमाएँ निर्धारित की हैं। पूरे देश में इसके लिए कोई एक समान कानून नहीं है.
कानून कब आया? / When did the law come?
देश में जमींदारी प्रथा को ख़त्म करने के लिए भूमि सुधार अधिनियम 1954 बनाया गया था। इस कानून के बाद हर राज्य के लिए अलग-अलग जमीन रखने का नियम है.
किस राज्य में कितनी कृषि भूमि अधिकतम खरीद सकता है ?
देश के प्रत्येक राज्य को भूमि निर्माण अधिनियम दिया गया है क्योंकि उनकी भौगोलिक स्थिति अलग-अलग है। स्थानीय निवासियों, आदिवासियों की जमीन पर कई तरह की जमीनें सरकार के पास होती हैं, जिन पर राज्य सरकारों को अधिकार दिया गया है।
Kerala Land Amendment Act 1963 के तहत एक अविवाहित व्यक्ति केवल 7.5 एकड़ तक जमीन खरीद सकता है। 5 सदस्यों का एक परिवार 15 एकड़ तक जमीन खरीद सकता है।
Maharashtra में खेती योग्य जमीन(agricultural land) केवल वही लोग खरीद सकते हैं जो पहले से ही किसान हैं... यहां अधिकतम सीमा 54 acres है।
West Bengal में अधिकतम 24.5 acres जमीन खरीदी जा सकती है। बिहार में आप 15 acres तक कृषि भूमि(agricultural land) खरीद सकते हैं।
Himachal Pradesh में 32 acres जमीन खरीदी जा सकती है.
Karnataka में भी आप 54 acres जमीन खरीद सकते हैं और यहां भी महाराष्ट्र का नियम लागू है.
Uttar Pradesh में एक व्यक्ति अधिकतम 12.5 acres कृषि योग्य भूमि (agricultural land) खरीद सकता है।
गुजरात की बात करे तो गुजरात में ये कानून आपको The Gujarat Agricultural Lands Ceiling Act, 1960 इस के तहत हर तालुका, जिल्ला और गांव के अनुसार अलग अलग हो सकता है लेकिन एक मोटा मोटा पकड़े तो करीबन आप कृषि भूमि 20 एकड़ से जायदा रख नहीं सकते है. विस्तार से अधिक जानकारी के लिए पूरा ACT निचे दिया गया आप किसी भी अच्छे कायदे के जानकार को दिखा कर जान सकते है
Download : The Gujarat Agricultural Lands Ceiling Act, 1960
अगर पड़ोसी देश पाकिस्तान की बात करें तो संपत्ति विरासत अधिनियम में जमीन रखने का प्रावधान है, लेकिन भारत की तरह हर प्रांत के लिए अलग-अलग नियम हैं। बांग्लादेश की भी ऐसी ही स्थिति है. बांग्लादेश में भी भूमि स्वामित्व पर कोई निश्चित कानून नहीं है। अंग्रेजों द्वारा पारित कानून संशोधित रूप में आज भी तीनों देशों में लागू हैं। कुल मिलाकर भारत में अगर आपके पास तय सीमा से ज्यादा जमीन है तो आपको जेल हो सकती है।
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Note :
किसी भी हेल्थ टिप्स को अपनाने से पहले डॉक्टर की सलाह अवश्य ले. क्योकि आपके शरीर के अनुसार क्या उचित है या कितना उचित है वो आपके डॉक्टर के अलावा कोई बेहतर नहीं जानता